Pařížská ulice v Praze je 30. nejdražší ulicí v Evropě, ve světovém žebříčku figuruje poprvé
Pražská ulice Pařížská se poprvé probojovala mezi nejdražší ulice světa podle výše nájemného. Celkově skončila na 17. příčce a sesadila z této pozice ulici Na Příkopě, která se v žebříčku sestavovaném poradenskou společností Cushman & Wakefield objevovala od roku 2004. Nejdražší ulicí světa je horní část Páté Avenue v New Yorku.
Společnost Cushman & Wakefield každoročně srovnává 68 zemí světa podle nejvyššího dosahovaného nájemného v nejdražší nákupní ulici. V žebříčku figuruje vždy jedna nejdražší ulice z každé země.
Nejvyšší roční nájemné v ulici Pařížská činí 2719 eur (66 200 Kč) za metr čtvereční. Ve vyjádření v místní měně je to zhruba stejně jako před pandemií nemoci covid-19. Meziročně se nájemné zvýšilo o devět procent. Sedmnáctá pozice ve světovém žebříčku je nejvyšším umístěním české ulice od roku 2005, kdy na stejném místě skončila ulice Na Příkopě.
V horní části newyorské Páté Avenue činí roční nájemné 21 076 eur za metr čtvereční. Výše nájmu je tam nyní vyšší o 14 procent než před pandemií. Na druhém místě ve světovém žebříčku skončila hlavní ulice v Hongkongu Tsim Sha Tsui, třetí je milánská Via Montenapoleone.
| Název ulice | Město | Nájem za metr čtvereční (v EUR) | |
|---|---|---|---|
| 1. | Pátá Avenue | New York City | 21 076 |
| 2. | Tsim Sha Tsui | Hong Kong | 15 134 |
| 3. | Via Montenapoleone | Miláno | 14 547 |
| 4. | New Bond Street | Londýn | 14 346 |
| 5. | Champs-Élysées | Paříž | 11 069 |
| 6. | Ginza | Tokyo | 9 956 |
| 7. | Bahnhofstrasse | Zurich | 8 927 |
| 8. | Pitt Street Mall | Sydney | 7 624 |
| 9. | Myeongdong | Seoul | 5 973 |
| 10. | West Nanjing Road | Šang-haj | 5 225 |
| ... | |||
| 17. | Pařížská ulice | Praha | 2 719 |
*Aktuální kurz k 23. 11. podle ČNB 1 EUR = 24,350 Kč
Nejdražší ve střední Evropě
Celkově je Pařížská 30. nejdražší ulicí v Evropě. Ulice Na Příkopě skončila v evropském srovnání na 33. příčce s ročním nájemným 2460 eur za metr čtvereční. Ve srovnání s dobou před pandemií je to pokles o 14 procent. Obě ulice patří mezi nejdražší ze zemí střední a východní Evropy.
„Právě covidová doba a její důsledky představují klíčový důvod, proč ulice Na Příkopě letos přelomově opustila trůn, který obsazovala permanentně minimálně po dvě desetiletí,“ uvedl ekonom Trinity Bank Lukáš Kovanda.
„Pařížská podává nadprůměrný výkon i v celoevropském měřítku, protože kontinentálně jsou příslušné nájmy podle společnosti Cushman & Wakefield průměrně stále o osm procent níže v porovnání s předcovidovou dobou.“
Vnější vlivy
Nejbohatší Češkou zůstává Renata Kellnerová. Forbes zveřejnil žebříček stovky nejbohatších Čechů
Číst článek
Covid „zasadil ránu“ spíše „Příkopům“ než Pařížské, protože ceny nájmů se v prvně jmenované ulici více odvozují od intenzity turistického ruchu a od obecného zájmu o kancelářské prostory, upozornil Kovanda. Jak turistický ruch, tak poptávka po kancelářích v době covidu citelně utrpěly.
Naopak cena nájemného v Pařížské je více odvozena od toho, jak se daří prémiovým rezidenčním nemovitostem a segmentu luxusního maloobchodu. Rezidenční nemovitosti prožily za pandemie nebývalý rozkvět a luxusní značky nakonec pandemie nezasáhla jako běžný maloobchod, dodal Kovanda.
