Česká obchodní inspekce varuje před podvodníky s realitami. Jednoho z nich teď inspektoři odhalili v Plzni. Píše to deník Právo. Pomocí různých taktik se od lidí snažil získat při nabízení a prodeji bytů exkluzivitu. Zaměřoval se hlavně na seniory.
Vláda chce regulovat počet realitních makléřů, kteří působí v Česku na trhu s nemovitostmi. Pomoci má nový zákon, který zavede pro makléře například povinné pojištění za škodu, zvýší nároky na kvalifikaci a stanoví pravidla pro úschovu peněz.
Některé realitní kanceláře stále porušují zákon. V inzerátech totiž neinformují o energetické náročnosti budov, které nabízejí k prodeji nebo k pronájmu. Jen od července, kdy se zpřísnila pravidla pro zveřejňování energetických štítků, už inspektoři rozdali pokuty za více než 80 tisíc korun. Agentury se ale brání tím, že energetické průkazy jim nedodávají majitelé nemovitostí.
Pražský magistrát zrušil územní rozhodnutí pro takzvaný maršmeloun. Kritizovaná novostavba, kterou chtěl investor postavit v těsném sousedství Anežského kláštera, podle města jako odvolacího orgánu získala stavební povolení v rozporu se zákonem.
Dům masového vraha Buffalo Billa z filmu Mlčení jehňátek je na prodej. Současní majitelé si třípodlažní budovu v Perryopolisu v Pensylvánii, kde se natáčely některé scény slavného oscarového thrilleru, cení na 300 tisíc dolarů, což je v přepočtu kolem 7 milionů korun. Je to prý docela dobrá cena vzhledem k tomu, jak velký dům to je.
Ceny bytů v šedesátitisícovém Mostě mírně stouply. Po loňském propadu na historické minimum je to pro město dobrá zpráva. Špatnou zprávou ale je, že většinu bytů skupují spekulanti. Ti nakupují byty po desítkách a stěhují do nich sociálně slabé, za které stát spekulantům vyplácí vysoké nájmy. Město se bránit nemůže.
U krajského soudu v Brně dnes pokračuje hlavní líčení s Alexandrou Škorcovou. Realitní makléřce z Třebíčska hrozí 10 let za mřížemi. Podle obžaloby podvedla desítky klientů, kterým dohromady zpronevěřila 32 milionů korun. Někteří nedostali peníze za prodané nemovitosti, jiní přišli o vklad do jejích investičních fondů.
Žena vypadala movitě a důvěryhodně, a tak jí půjčili. Takový příběh bylo možné slyšet včera u ostravského krajského soudu. Výslechy svědků tam pokračoval případ realitní makléřky, která podle obžaloby připravila své klienty o 20 milionů korun. Peníze z lidí vylákala na údajně výhodné obchody.
Zchátralou textilku Interlana v libereckém Františkově by mělo za pár let nahradit luxusní sídliště. Plánuje ho postavit zahraniční firma Portland Trust. Většina místních lidí plán vítá.
Trh s realitami v budoucnu upraví zákon, který na žádost poslanců připravuje ministerstvo pro místní rozvoj. Nově by například měly být oddělené účty s penězi klientů od účtů realitních společností, makléři by měli mít odborné vzdělání nebo vysokou školu a být pojištěni.
Trh s byty se významně mění. Staví se jich méně a lidé už tolik nekupují novostavby. Po stavebním boomu minulých let a až závratné prosperitě developerských společností je už trh s byty zřejmě nasycen.
Zájemci o koupi bytu by letos mohli podle odborníků výrazně ušetřit. Hypotéky jsou výhodnější a navíc stále roste nabídka volných nemovitostí. Ceny jsou nižší také u novostaveb. Situace je výhodná i pro lidi, kteří si vlastní bydlení ještě před pár lety nemohli dovolit.
Rozpolcené pocity mají jistě v těchto dnech ti, kdo uvažují o koupi bytu nebo domu. Je to proto, že od ledna se zvýší daně z přidané hodnoty. Centrální banka přesto pro rok 2013 odhaduje pokles cen nemovitostí. Výjimkou mohou být pozemky.
Ceny nemovitostí v České republice stagnují a developeři se snaží byty prodávat za každou cenu. Nabízí slevy až v desítkách procent, různé bonusy v podobě parkovacího stání zdarma nebo dokonce finanční odměnu. Chtějí tak bojovat s poklesem zájmu o koupi převážně větších bytů.
Česko se před více než deseti lety stalo druhým domovem pro mnohé Nizozemce. Satelitní nizozemské vesničky vyrůstaly hlavně v jižních a východních Čechách. Jenže i na bohatou klientelu ze zahraničí teď dopadla finanční krize a Nizozemci musejí svá česká obydlí prodávat. Jak vypadá život v jedné holandské komunitě v Podkrkonoší?
Ceny bytů letos dál klesají, i když zdaleka ne tak vysokým tempem, jako v posledních letech. Rozdíly mezi regiony jsou ale velké. V Praze byty za posledních 12 měsíců mírně podražily, naopak nejvíc poklesly nabídkové ceny bytů v Teplicích.
Výrazné snížení cen bytů se zřejmě v příštím roce nedá čekat. Ceny podle oslovených analytiků klesnou maximálně o deset procent. Takový pokles by ale patrně většinu zájemců ke koupi dlouho neprodejných bytů nepřiměl.
Bytová výstava v Česku postupně oslabuje, protože řada developerských společností ještě neprodala byty postavené v minulých letech. Nově se ale staví například pasivní byty. Jejich nabídka na trhu není moc velká, stavební firmy ale očekávají, že poptávka po nich poroste s tím, jak se bude zvyšovat cena energií.
Ještě nikdy v historii se developeři v Polsku tak neprali o klienty. Při koupi bytu jim nabízejí vybavení zdarma, dovolenou a dokonce i auto.V Polsku je totiž rekordní počet bytů na prodej.
|Ondřej Černý, Jan Piroch, Magdaléna Trusinová|Ekonomika
Stovky nových bytů v Praze by mohly zlevnit. Nové byty, které se developerům nepodařilo prodat tři roky, jsou totiž osvobozeny od DPH, která dnes činí 10 procent. Odborníci proto radí, aby lidé smlouvali o snížení ceny o sazbu DPH, i když úspěšní být nemusí.
Analytici se obávají, že ekonomika Spojených států zpomalí. Vede je k tomu alespoň noční pád výnosů desetiletých amerických dluhopisů na letošní minimum. Ten přišel poté, co se objevilo hned několik varovných signálů.
Zájem o reality v Česku i nadále klesá. Tempo propadu je ale v porovnání s loňskem o poznání pomalejší. Potvrzují to nejnovější data Českého úřadu zeměměřického a katastrálního. Z nich vyplývá, že od ledna do března byla v meziročním srovnání aktivita na domácím realitním trhu o tři procenta slabší. Loni úřad nahlásil šestiprocentní propad.
Nad realitním trhem se stále vznáší mnoho otazníků. I v poslední době jsou hospodářské výsledky velkých developerských firem, řekněme, neuspokojivé. To může znamenat šanci pro ty, kdo chtějí kupovat byt či dům, že se domohou nižší ceny. Na druhé straně to může představovat pro zákazníky riziko. Koneckonců trpké zkušenosti tisíců lidí s H-systémem jsou v našich pamětích stále živé. Na co si při podepisování smluv máme dávat pozor?
Realitní trh má podle realitních kanceláří to nejhorší za sebou, ceny nemovitostí již dále klesat nebudou a čeká se oživení. I to jsou témata prvního ročníku Realitního kongresu, který dnes probíhá v Praze. Dalšími tématy jsou například zotavení realitního trhu z důsledků finanční krize nebo vstup franšízových řetězců na český realitní trh.